租房如果涨价可以在合同里写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间，写明租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。《民法典》第五百四十三条法律依据：《民法典》第五百四十三条《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。