农村已有宅基地，再购土地新建房屋需审批。依据《土地管理法》，农村村民一户一宅，超占需审批，否则违法。未经批准，擅自建房可能面临拆除及罚款等严重后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
需审批后方可建房。具体操作：1.若符合一户一宅且面积未超标，向乡（镇）政府申请宅基地审批；2.若涉及农用地，还需按《土地管理法》第四十四条办理农用地转用审批；3.若不符合条件，考虑将土地转让或寻求其他合法使用途径。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此问题常见方式为咨询审批或转让。应先向乡（镇）政府咨询是否可在新购土地上建房，或考虑将土地转让给符合一户一宅条件的农户。