业主申请，物业负责维修。依据《物业管理条例》，外墙维修属物业职责，维修基金承担费用。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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业主申请。操作如下：1.发现渗水，业主及时拍照记录并通知物业；2.物业派人检查，确认需维修后制定方案；3.物业申请维修基金，组织维修；4.业主监督维修过程，确保质量；5.维修完成后，业主验收并签字确认。若物业不配合，业主可咨询律师并采取法律措施。
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常见处理方式为由业主向物业提出申请。业主需根据房屋实际情况，向物业提出维修申请，并跟进维修进度。若物业不作为，业主可考虑法律途径维权。