房东不租算违约，除非有法定解约情形。依据《合同法》，租房合同对双方有法律约束力，房东擅自解除合同需承担法律责任。不及时处理可能导致租房者权益受损，如无法居住或经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东违约可处理。操作如下：1. 首先尝试与房东协商，看是否能达成赔偿协议；2. 若协商不成，收集租房合同等证据，准备起诉材料；3. 向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失；4. 也可选择仲裁方式解决纠纷，根据仲裁协议进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东违约时，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。若房东愿意赔偿，可协商解决；若协商无果，可通过法律途径诉讼或仲裁，根据合同条款和法律规定维护自身权益。